Baromètre Proprietes-privees.com - Paradissimmo; 4ème trimestre 2015 : Un délai de vente qui s’allonge de nouveau après un 3ème trimestre dynamique

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Coup d’œil rétrospectif sur 2015 avec ce dernier baromètre de la fin d’année. Comme chaque trimestre intéressons-nous aux niveaux de vente, délais et importance des baisses de prix. Ce qui ressort pour ce 4ème trimestre 2015 pourrait se résumer ainsi :

  • Un délai de vente qui s’allonge de nouveau après un 3ème trimestre dynamique.
  • Des baisses de prix plus modestes traduisant sans doute un niveau de prix à la rentrée de mandat plus en phase avec le marché.
  • Des honoraires stables en très très légère baisse.
  1. Des ventes qui mettent plus de temps à aboutir au 4ème trimestre 2015.

L’hiver n’est pas la saison de tous les projets immobiliers. Les mutations sont terminées, les déménagements avec changements d’école sont passés… bref le marché immobilier ralentit. Alors que 42% de nos ventes ont été signées sur des mandats qui dataient de moins de 3 mois, plus de la moitié des signatures portent donc sur des mandats qui ont plus de 3 ou 6 mois.

  1. Les baisses de prix sont plus difficiles à négocier

Serions-nous entrés dans une ère où les prix auraient atteint leur plancher ? Nous avons constaté ces dernières années un fléchissement relativement significatif des prix. Et le message auprès des vendeurs a été entendu : « dorénavant si vous souhaitez vendre, il faut que votre prix tienne compte du marché, qui est baissier… » Alors que l’on pouvait constater des baisses de prix allant jusqu’à -15 % l’année précédente, on note que la moyenne des baisses pour les mandats les plus anciens se stabilisent à -9% (mandats de plus de 180 jours – soit plus de 6 mois). On ne rappellera pas suffisamment l’importance d’une bonne estimation pour éviter d’avoir un délai de vente trop long.

  1. Des honoraires stables

Sur le dernier trimestre 2015, la moyenne de nos honoraires – tous biens confondus – s’établit à 5957 € HT. La variation par rapport au 3ème trimestre 2015 n’est pas très significative. Cette dernière information est corroborée par une moyenne de prix de vente qui s’établit à un peu plus de 176 000 €. De la sorte, le « panier moyen » n’évolue guère, signe que les prix ne fluctuent ni à la hausse, ni à la baisse.

A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basé sur un réseau national de plus de 500 conseillers immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99%.

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com fait partie du top 5 des réseaux d’agence online de France.

L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

A propos de Paradissimmo

Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est une marque du Groupe Propriétés-Privées. Fidèle à sa volonté d’apporter un maximum de services à ses clients pour les accompagner au mieux dans leurs projets immobiliers, Proprietes-privees.com a racheté en 2012 ce site d’estimation en ligne. Digne de ce nom, le site ne communique pas la valeur d’un bien sans qu’un professionnel ne se soit déplacé pour visiter le bien. Grâce à Paradissimmo, Proprietes-privees.com bénéficie d’un avantage concurrentiel considérable par rapport aux autres réseaux de mandataires. Cet outil, source de contacts qualifiés, est offert à chaque membre du réseau Proprietes-privees.com.

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